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Renseignement


cejuva22
le 5 sept. 2019 à 20:30:57
Posteur bavard 1168

Bonsoir a tous j'aurais besoin un renseignement.
Es ce que quelqu'un peux me dire s'il et possible de faire deux pret différents (donc 2 banques) pour acquisition d'un pret immobilier.
Merci avance pour vos reponses

voxane61
le 5 sept. 2019 à 20:37:35
Modérateur 11427

Juste un prêt immobilier ou un prêt travaux et un prêt immobilier ?

Seb63000
le 5 sept. 2019 à 20:38:05
Posteur de ouf !! 3182

Oui bien sûr.
Sachant que tu n'auras le droit qu'à a un seul PTZ+, et chacune des banques te demanderas tes points de charges (crédit voiture, télé, loyer...) ainsi que tes rentrées (salaire, rentes, foncier...)
Mais pose toi la question si tu fais deux prêts chez deux banques tu auras en double : frais de dossier, frais d'assurance crédit, assurance emprunteur....

Par contre tu peux faire deux prêts dans la même banque, avec deux montants empruntés différents, avec un taux différents et une durée différente.
Tu finiras donc un premier crédit, il ne restera le deuxième....tout en gagnant du pouvoir d'achat.

- édité le 05/09/2019 à 20:38:20 par Seb63000

- édité le 05/09/2019 à 20:39:57 par Seb63000

Seb63000
le 5 sept. 2019 à 20:40:56
Posteur de ouf !! 3182

Et tout dépend ce que tu entends par crédit immobilier.
Résidence principale
Résidence secondaire
Investissement locatif.

cejuva22
le 5 sept. 2019 à 20:45:02
Posteur bavard 1168

Résidence principale

Seb63000
le 5 sept. 2019 à 20:47:35
Posteur de ouf !! 3182

Ok.
Sans indiscrétion. Pourquoi souhaite tu faire deux crédits dans deux banques différentes pour un même bien ? Quel est ton but.
Sachant qu'il y a des barrières protectrices de chaque côté, côté banque et côté emprunteur

- édité le 05/09/2019 à 20:49:02 par Seb63000

cejuva22
le 5 sept. 2019 à 21:03:10
Posteur bavard 1168

Que refus les banques estimés qu'il doit nous rester 1300 euros pour vivre a 4. Alors que pour le moment loyer de 500 euros (sans aide lien de parenté) plus 100 euros de placer sur un compte. Plus 200 course par mois pour 4.5 (oui on a.une.personne qui mange chez nous tt les soirs) alors voilà pourquoi on ce renseigne pour 2 prêts.

melusile
le 5 sept. 2019 à 21:12:38
Posteur confirmé 896

Les banques veulent que le montant mensuel du prêt soit maximum 1/3 de votre revenu mensuel, et plus tu as d'apport plus le taux va baisser. Après pour un seul achat je ne suis pas sure qu'on puisse faire plusieurs prêts dans des banques différentes (la seconde banque saura obligatoirement que tu as déjà un prêt). Sinon faut voir avec un courtier.

didie90
le 5 sept. 2019 à 21:17:48
Posteur bavard 1220

200€ de courses au mois pour 4-5 personnes ?

cejuva22
le 5 sept. 2019 à 21:18:54
Posteur bavard 1168

Le courtier non merci c'est lui-même qui nous a dis aller les yeux fermer pour acheter revener avec un compromis et tous ira bien. Résultat on a rien

cejuva22
le 5 sept. 2019 à 21:20:59
Posteur bavard 1168

Oui 200 euros courses les bon plans, les produits premier prix, le jardin et la viande en lots on gère

didie90
le 5 sept. 2019 à 21:22:36
Posteur bavard 1220

Chapeau, nous sommes deux, et on est bien à 400€ / mois budget courses.

cejuva22
le 5 sept. 2019 à 21:32:14
Posteur bavard 1168

didie90 a écrit : Chapeau, nous sommes deux, et on est bien à 400€ / mois budget courses.

Ok bien oui on y arrive bien nos enfants sont heureux comme sa est c'est le principal a nos yeux

Seb63000
le 5 sept. 2019 à 21:55:08
Posteur de ouf !! 3182


cindy-bzh
le 5 sept. 2019 à 22:35:28
Posteur de ouf !! 3169

Cejuva22 nous aussi on pensait passer par un courtier et résultat on a eu un meilleur taux sans courtier que des amis avec courtier. Dites aux banques que vous voyez aussi via un courtier, ils vous ferons de meilleurs taux car ils aiment pas trop (ils les patent aussi).
Par contre 2 prêt pour un même bien je déconseille pour moi c'est risqué et vous aller payer plus cher. Du moins ce n'est que mon avis.

michikoe
le 5 sept. 2019 à 22:44:15
Posteur apprenti 664

cindy-bzh a écrit : Cejuva22 nous aussi on pensait passer par un courtier et résultat on a eu un meilleur taux sans courtier que des amis avec courtier. Dites aux banques que vous voyez aussi via un courtier, ils vous ferons de meilleurs taux car ils aiment pas trop (ils les patent aussi).
Par contre 2 prêt pour un même bien je déconseille pour moi c'est risqué et vous aller payer plus cher. Du moins ce n'est que mon avis.

Il est possible de faire plusieurs banques pour une simulation avec offre de prêt
Concernant le taux j ai eu un taux assez bas .. sans apport seule avec deux enfants a chargé
Il regarde les revenus mais aussi ka tenue des comptes y a des gens avec 1000 euros par mois il son réglo
D autres 5000 euros ils flambent et sont à découvert... enfin c est un exemple pas une généralité

400 euros c est ce que je dépense par mois pour 3 même moins

Bon courage pour tes demarches

melusile
le 6 sept. 2019 à 11:56:32
Posteur confirmé 896

C'est vrai qu'en faisant 2 prêts ... tu vas payer l'assurance en double et c'est pas donné ! Nous on avait fait pas mal de simulations sur internet et au final LCL avait été la mieux mais on voulait une banque proche de chez nous et pas en ligne, du coup moins de choix ... Par contre tu n'es pas obligé de prendre l'assurance du prêt dans la banque ou tu as ton prêt, là tu peux faire des économies.